Marketing para el negocio en línea de la propiedad de represal

El verdadero problema en la vida

Para los propietarios de bienes raíces, ya sea una sala de apartamentos o incluso en una casa de vacaciones, una cosa que hace que muchas personas "dolor de cabeza" bastante "el inquilino no pueda cumplir con el objetivo", ¿verdad? A veces ya anunció que nadie contactó en absoluto. O a veces alguien contactado pero no el grupo objetivo que queremos que resulte en una pérdida de tiempo respondiendo preguntas que realmente no se conduzcan al alquiler

Es posible que haya intentado publicar en grupos de Facebook, publicando en el sitio web de forma gratuita. O decirle la boca, pero al final, la habitación todavía está disponible. O obtenga al inquilino que no está satisfecho, estos problemas son reales y muy comunes en los negocios inmobiliarios. Especialmente en la época en que el mercado es altamente competitivo y el inquilino tiene muchas opciones

PROPIDO PARA ILUSTRACIONES: Las imágenes de los operadores inmobiliarios tienen templos. Mirando el calendario lleno de días cuando la habitación está vacía.

¿Por qué ocurrió ese problema?

El problema de encontrar al inquilino no cumple con el objetivo. No es una coincidencia. Pero hay razones principales por las que puede pasar por alto:

• Se pasó por alto el "marketing en línea": en la era digital, todos usan teléfonos inteligentes para buscar información, sitios web o varias plataformas se convierten en la principal fuente de información. Falta de marketing en línea efectivo desconocir su propiedad o llegar al grupo objetivo limitado
• No es interesante información completa: el anuncio de los detalles básicos puede no ser suficiente para atraer la atención que los inquilinos actuales desean ver una visión general clara. Imágenes de alta calidad, videos o incluso tours virtuales
• No comprenda el "grupo objetivo": saber quién es su grupo ideal es importante. Si no sabe dónde están qué equipo buscar? Y qué tipo de información que los atrae a su marketing es como siembra sin conocer la dirección.
• Concurso superior: el mercado de la propiedad de alquiler es muy competitivo. Ya sea que se trate de una sala de alquiler general, condominio o hogar, todos necesitan un inquilino. Haciendo que la posición en el mercado confíe en estrategias superiores
• Gestión innual del sitio web: a veces puede tener un sitio web. Pero la estructura no es propicio para la búsqueda, no hay SEO o la lista de nombres no es lo suficientemente buena. Que puede afectar la visión y el uso de los inquilinos que eligen una plataforma de sitio web para empresas de alquiler inmobiliario que sean apropiados, por lo tanto, es importante

Solicitud de ilustraciones: los diagramas de marketing en línea complejos y la vulnerabilidad están utilizando teléfonos móviles para buscar. Pero no encontré el sitio web deseado

Si se deja, ¿cómo afectará?

Si aún ignora el marketing en línea para las empresas de alquiler de bienes raíces, estos problemas seguirán:

• La habitación está vacía por más tiempo, falta de ingresos: cuanto más larga sea la habitación. Cuanto más pierdas la oportunidad de ganar más dinero. Eso significa el costo de mantenimiento que permanece. Pero no hay deducción de ingresos
• Los costos de marketing no valen la pena: prueba y error con la publicidad sin estrategias. Puede hacer que pierda dinero en vano y no vea resultados claros
• Perdió la oportunidad de llegar a los clientes: sus competidores que se comercializan seriamente en línea podrán llegar a más inquilinos, lo hace perder la oportunidad de obtener inquilinos de calidad.
• No se conoce la marca: a la larga sin crear identidad en línea. Su marca de alquiler no será recordada. O sin credibilidad a los ojos de los consumidores
• Difícil de expandir los negocios: cuando la base de clientes no es fuerte y encontrar un inquilino sigue siendo un problema para que expanda la cartera o invierta más en el futuro, será más difícil.

Comprender la importancia de crear un blog en el sitio web de bienes raíces puede ayudar a generar credibilidad y atraer a los inquilinos a largo plazo

Información indicativa: el gráfico de la barra muestra los ingresos que han disminuido y tiene muchas casas/habitaciones.

¿Hay alguna solución? ¿Y dónde debería comenzar?

Resolver el problema de encontrar inquilinos no es difícil. Si tiene la estrategia de marketing en línea correcta, especialmente utilizando el SEO correcto:

1. Cree un sitio web que sea atractivo y fácil de usar. (Sitio web fácil de usar)

• Diseñado para satisfacer el problema: el sitio web debería ser fácil de usar. Hay videos de alta calidad y video de cada bienes raíces. Hay una información completa y borrar el botón de llamada a chan (CTA).
• Diseño móvil primero: asegúrese de que su sitio web se muestre bien en los teléfonos móviles. Porque la mayoría de los inquilinos que buscan información a través de teléfonos inteligentes

2. Usando el poder del SEO solo en el área (SEO local para la propiedad de alquiler)

• Google My Business: registre su negocio en Google My Business. Proporcionar dirección. número de teléfono y tiempo completo para que los inquilinos en el área de búsqueda sean más fáciles de encontrar
• Investigación de palabras clave (local): busque palabras clave relacionadas con el área que proporcione, como "sala de alquiler Chiang Mai", "Condominio para alquilar cerca de BTS en Nut" y usar en el contenido y el anuncio de su sitio web.
• Para los consejos en profundidad sobre el SEO local, puede estudiar más del Manual de SEO local para negocios.

3. Crear contenido interesante y valioso (contenido valioso).

• Imágenes y videos de alta calidad: ¡ esto es muy importante! Buenas fotos, videos virtuales o incluso recorridos virtuales de 360 ​​grados ayudarán a los inquilinos a ver la imagen y decidir más fácilmente.
• Detalles completos: además del precio y el tamaño deben ingresar a las instalaciones y proyectos de la habitación.
• Reseñas reales: aliente a los inquilinos actuales o al pasado a escribir una reseña. Para crear credibilidad (prueba social) para su negocio

4. Use la plataforma de marketing y las herramientas de marketing apropiadas (plataformas y herramientas de apalancamiento)

• Publicación en sitios web populares: si se trata de un sitio web de bienes raíces líder o una plataforma específica para alquilar la publicación de alojamiento de muchas maneras ayudará a aumentar la visión.
• Marketing en redes sociales: use la cuenta oficial de Facebook, Instagram, Tiktok o Line para promover sus bienes inmuebles. Centrándose en el contenido de los ojos
• CRM y sitios de listado: el uso de sistemas de gestión de relaciones con el cliente (CRM) o un sitio web para reunir anuncios para agentes inmobiliarios para ayudar a facilitar la gestión. Eche un vistazo a más información sobre los sistemas y sitios web de CRM para agentes inmobiliarios.

¿Dónde debo empezar?

1. Evalúe el sitio web actual: si ya está para verificar si es suficiente o no. Tanto en el diseño, la velocidad y la amigable móvil
2. Análisis del objetivo: ¿Qué tipo de inquilino necesitas? ¿Estudiantes, trabajadores, familias o turistas? Conocer el grupo objetivo lo ayudará a planificar el marketing directamente.
3. Inicie el SEO local: registre Google My Business y use las palabras clave locales como un buen punto de partida y proporcione resultados bastante rápidos.
4. Invierta en imágenes y videos: los videos y videos de alta calidad no deben pasarse por alto porque es la "cara" de sus bienes raíces en línea.

El marketing inmobiliario es un tema amplio y complejo. Estudio de fuentes de información confiables, como BiggerPockets: Real Estate Investing Blog, lo ayudará a tener más información en profundidad.

Solicitud de ilustraciones: los empresarios están trabajando en una computadora con un plan. Hay un gráfico que muestra crecimiento. Y hay un icono de sitio web plataformas de redes sociales y Google My Business flota.

Ejemplos de lo real que solía tener éxito

Había un dueño de un apartamento en Bangkok. Que había encontrado un problema con la habitación durante mucho tiempo y los anuncios de alquiler tradicionales no tan buenos como debería ser

Problema original: los apartamentos se encuentran en una buena ubicación cerca del tren, pero el mercado solo tiene un letrero frente al edificio. Y anunciado en algunos sitios web gratuitos que la imagen usó es un teléfono móvil normal. Ningún detalle de los clientes de habitaciones interesantes que nos contactan a menudo no cumplen con el público objetivo. Y finalmente no cerró la renta La tasa de estadía, por lo tanto, no es la necesaria.

Lo que hacen:

1. Cree nuevos sitios web: Invierta en un sitio web moderno, fácil de usar, tiene toda la información de cada habitación. Con un sistema de búsqueda que cumple
2. Aumente la calidad de los medios: contratar a un fotógrafo profesional para tomar fotos de las habitaciones en cada esquina, incluidas las instalaciones de construcción y crear un video corto para cada habitación para publicar en el sitio web y las redes sociales.
3. En serio, SEO local: registra Google My Business. Especifique claramente la ubicación, agregue imágenes, revisiones e información de contacto. Además de personalizar el contenido en el sitio web para tener palabras clave relacionadas con "apartamento para alquiler [nombre]", "sala de alquiler mensual cerca de [Nombre de la estación BTS]"
4. Use plataformas de alquiler en línea: aparte de su propio sitio web también anunciado en plataformas de alquiler líderes como Zillow Rental Manager (para países extranjeros) o plataformas en un país popular. Con un enlace de regreso al sitio web principal

Resultados: solo 3 meses después de ajustar la estrategia, la tasa de apartamentos aumentó del 60% al 90%. Contacto de aquellos interesados ​​en más calidad. Y toma menos tiempo para cerrar el alquiler que la mayoría de los inquilinos provienen de canales en línea. Este es el poder de aplicar las técnicas de marketing en línea al negocio de alquiler de bienes raíces correctamente.

PROPIETA PARA ILUSTRACIONES: La imagen del apartamento. La imagen es una antigua etiqueta de alquiler. Y la habitación no parece interesante. El After es un hermoso sitio web. Hay una imagen de la habitación que es atractiva. Y la gente se está mudando a la habitación felizmente

Si quieres seguir, ¿qué hacer? (Se puede usar de inmediato)

Para el propietario del negocio de alquiler de bienes raíces que quiere "voltear el juego" y ver los resultados reales, esta es la lista de verificación que puede seguir de inmediato:

Paso 1: Prepare el sitio web y el contenido (la base)

1. Verificación de salud del sitio web: vaya a ver su sitio web (si corresponde). ¿Es hermoso? ¿Está completa la información? ¿Está claro el botón de contacto? Y lo importante es "¿Qué tan rápido se carga" y "se ve bien en los teléfonos móviles?" Si no hay un sitio web serio, es importante una plataforma de sitio web para el negocio de alquiler de bienes raíces
2. Tome una imagen en un nuevo video: use buenos teléfonos móviles o contrate a un fotógrafo/video para tomar una nueva habitación para ser hermosa y habitable. Tomado tanto afuera como de instalaciones.
3. Escriba los detalles de "habitable": no solo digas que "habitación vacía para alquilar", sino que cuenta sobre la "experiencia" que recibirán los inquilinos, como "tocar la paz en el medio de la ciudad. Con una vista de terraza escalofriante" y especificar todos los detalles de todas las instalaciones

Paso 2: Comience a hacer SEO y marketing local (ser encontrado localmente)

1. Registre Google My Business: vaya a Google My Business (si no). Complete la información como sea posible. Agregue hermosas fotos y alentando al inquilino o pasado actual a escribir una reseña
2. Especifique "nombre/área" en todas partes: tanto en nombre del anuncio, descripción, en su sitio web como en Google mi negocio para que Google sepa que los bienes inmuebles, ¿dónde está?
3. Cree una página de destino especial: si hay muchos bienes inmuebles en muchas áreas, cree una página de destino separada para cada lugar. O cada área para hacer SEOS más específicos

Paso 3: canales de marketing de propagación (alcance más amplio)

1. Anunciado popularmente en la plataforma de alquiler: como Zillow Rental Manager, Airbnb, Booking.com (si es alquiler a corto plazo) o sitios web de bienes raíces tailandeses como DDProperty, PropertyScout, etc. y no olvide volver a colocar el enlace a su sitio web principal (si está allí).
2. Use las redes sociales: publique fotos y hermosos videos de la sala en la página de Facebook, Instagram, Tiktok con detalles y enlaces. Intente usar historias de Instagram o carretes de Facebook para mostrar la atmósfera real.
3. Responda rápidamente: independientemente del contacto del cliente, ya sea por teléfono, línea o mensajes en varias plataformas, la respuesta rápida y profesional es muy importante.

Solicitud de ilustraciones: las imágenes de la lista de verificación que tienen todas las marcas correctas Hay personas que siguen cada elemento, como tomar fotos, administrar Google My Business y publicar en las redes sociales.

Preguntas que las personas tienden a preguntarse y las respuestas que se limpian

Recojo preguntas populares sobre el marketing en línea para las empresas de alquiler de bienes raíces. Lo dio:

P1: ¿Tengo que tener mi propio sitio web? Solo instalar la plataforma de alquiler es suficiente, ¿no?

R: ¡Tener su propio sitio web "muy importante"! Aunque la plataforma de alquiler ayudará a llegar a muchos clientes. Pero su sitio web es el "hogar" del negocio que puede controlar todo. Sin limitaciones o información de diseño y ayuda a construir confiabilidad a largo plazo, también es un centro para la recopilación de datos de SEO y clientes. Considere el desarrollo de sitios web de bienes raíces. Comenzar profesionalmente

P2: ¿Se complica el SEO? ¿No tengo ningún conocimiento técnico?

A: ¡No te preocupes! Comenzar SEO para empresas de alquiler de bienes raíces no tan complicadas como piensas. Concéntrese primero en el SEO local (Google My Business, palabra clave llamada Yan) y creando contenido (imágenes, videos, detalles) con técnicas de profundidad de calidad. Puedes aprender más. O puede consultar a un experto

P3: ¿Cuánto debería invertir en hacer videos? ¿Es realmente necesario?

A: "Muy necesario"! Hoy, a la gente le gusta ver videos en lugar de leer el mensaje. Video que ayuda a los inquilinos a ver la imagen de la habitación. La atmósfera circundante y las instalaciones realistas les ayudan a tomar decisiones más rápido y reduciendo las preguntas duplicadas, intente comenzar con un video corto simple que enfatiza primero las fortalezas de la sala.

P4: ¿Cómo saber si el marketing es realmente efectivo?

R: ¡Lo importante es "Medición"! Debe instalar Google Analytics en el sitio web para ver el número de visitantes, las páginas más visitadas y la fuente de visitantes. Además, siga el número de comunicación, el número de entrada, la habitación real y la tasa de alquiler para ver qué canales son los mejores resultados y luego traer la información para mejorar la estrategia.

Presentado para las ilustraciones: las imágenes de vendedor están sentadas respondiendo preguntas sobre SEO y marketing digital. Hay imágenes de iconos, preguntas y respuestas flotando.

Resumen para ser fácil de entender + quiero intentar hacer

El marketing en línea para el negocio de alquiler de bienes raíces no es solo "tendencia" sino "necesaria" en esta época! Imagine que si su propiedad "no puede ver" en línea, perderá la oportunidad de alcanzar una gran cantidad de inquilinos.

La clave es hacer que su propiedad sea "excepcional" y "fácilmente accesible" con la creación de "sitios web de calidad", "SEO local" que usa específicamente las "imágenes y videos" que atraen y "distribuyen canales de comercialización" a varias plataformas. No dejes que tu habitación espere a los inquilinos durante demasiado tiempo.

¡Es hora de que "cambie" de "esperando que el inquilino llegue a" como "para encontrar al inquilino" con el poder del marketing en línea!

Comience a seguir la lista de verificación que di. ¡No tienes que esperar! Cada pequeño paso que realice hoy conducirá a la "tasa completa de estadía" y "ingresos sostenibles" en el futuro.

Si siente que crear sitios web y planificación de marketing en línea para alquileres inmobiliarios son complicados. Y me gustaría que un experto ayude a cuidar ... ¡ haga clic aquí para consultarnos de forma gratuita! ¡Sin obligación! Estamos felices de ser un "socio" y "hacer" para que su negocio de alquiler crezca estable en línea.

Solicitud de ilustraciones: Imágenes de gráficos más altos con iconos/habitaciones de la casa que están llenas de inquilinos tienen el logotipo de SEO y el marketing digital alrededor

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