Un manual para crear un sitio web para bienes raíces (bienes raíces) para cerrar el acuerdo más rápido.

El verdadero problema en la vida

Para las personas en la industria de bienes raíces, ya sea el propietario del proyecto, agente o equipo de marketing, ¿alguna vez se ha sentido así? ... Utilizamos el enorme presupuesto de marketing para que las personas visiten el sitio web. Pero al final, simplemente "pasan" y "se van" sin dejar ninguna información.

O más doloroso es hacer que los clientes llamen para preguntar sobre el proyecto "vendido" o "datos antiguos" que no se han actualizado en la web, lo que hace que pierda tanto nuestro tiempo como haciendo que los clientes pierdan sentimientos, estos problemas no significan que nuestro proyecto no sea bueno. Pero es una señal de advertencia que "la primera puerta" que se utiliza para dar la bienvenida a clientes como nuestro "sitio web" puede tener grandes problemas ocultos.

¿Por qué ocurrió ese problema?

La fuente del problema que hace que el sitio web de la propiedad no sea diferente del "folleto en línea" que es hermoso pero que no puede cerrarse. Por lo general, proviene de estas razones:

1. Experiencia de búsqueda frustrada: los clientes quieren encontrar una casa separada de 3 habitaciones en la zona de Lat Phrao. Pero nuestro sitio web no tiene un filtro (filtro) que sea lo suficientemente detallado, lo que hace que se desplazara para ver cada anuncio hasta marear. Finalmente, renuncie y encuentre competidores que sean más fáciles de usar.

2. Imágenes e información no atractiva: solo tenemos fotos normales. Algunas fotos que no muestran completamente las fortalezas de la casa o el condominio. No existe un plano claro o plano o una gira virtual para que el cliente experimente la realidad virtual, por lo que "no se siente" y no quiere ir a ver el lugar real.

3. Falta de canales de comunicación confiables y claros: el sitio web no tiene una revisión del hogar real, no hay información sobre el equipo o el éxito de la empresa, y lo más importante, encontrar una "coincidencia de cita" o "solicitar más", lo que hace que los clientes no sepan cómo continuar. Y no lo suficientemente valiente como para creer en nuestra marca

4. No responda al uso del uso móvil: la mayoría de los clientes buscan información inmobiliaria. A través de los teléfonos inteligentes mientras viaja o descansa, pero nuestro sitio web está abierto en el teléfono móvil y las letras son pequeñas, la imagen cae, el borde o el botón no se adhiere. Mala experiencia Este es un factor importante que hace que los clientes "escapen" de inmediato.

Si se deja, ¿cómo afectará?

Tener un sitio web ineficaz es como tener ventas de autoworking. Aunque le pagamos el salario (presupuesto de marketing), no puede crear un nuevo cliente para nosotros. Las consecuencias no son solo cosas pequeñas. Pero es un gran daño para el negocio:

• Pérdida de presupuestos de marketing de forma gratuita: cada baht que pagamos por la publicidad para permitir a las personas hacer clic en el sitio web. Se convertirá en cero tan pronto como encuentren malas experiencias y presionen
• Perdió la oportunidad para los competidores todos los días: los clientes que realmente necesitan comprar y listos para pagar, en su lugar, flota a un competidor con un sitio web que está listo para responder y crear una mejor confianza que nosotros.
• Imagen de marca dañada: sitio web antiguo, información no compuesta y difícil de usar, reflejan el no profesional de la marca. Hacer que los clientes no crean y vean que no somos la empresa que no es a tiempo
• Cerrado lentamente: en lugar del sitio web para ayudar a filtrar y proporcionar información básica al cliente para reenviar "El cliente real" llegó al equipo de ventas. Nuestro equipo tiene que perder el tiempo respondiendo las mismas preguntas con personas que no son grupos objetivo. Haciendo que el proceso de ventas sea prolongado e ineficiente

¿Hay alguna solución? ¿Y dónde debería comenzar?

Las buenas noticias son todo este problema. Se puede resolver! La clave es cambiar la vista desde la creación de "Sitio web" a "Máquina de generación de leads" que funcione durante las 24 horas de EE. UU. Sitio web de bienes raíces Nuestro debe tener estas características esenciales como el corazón principal:

• Búsqueda y filtrado avanzado: el usuario puede filtrar la búsqueda de la búsqueda más detallada, como tipos de propiedades, ubicaciones (provincias, distritos o trenes eléctricos), rango de precios, número de habitaciones, tamaño de la tierra o incluso instalaciones especiales.
• Poderosas páginas de listado: no solo mostrar, sino que deben venir con un mapa (vista de mapa) que está fijado varios proyectos para ver la imagen general de inmediato
• Página de información real de Real Realty (detalles integrales de la propiedad): Debe tener una galería de imágenes de alta resolución, Virtual Tour 360 grados , plan de casa claro, información completa y botón de llamadas a la audiencia. Que está claro en cada punto
• Sistema de gestión de listados: para el agente o propietario de la web para poder agregar, eliminar o actualizar el estado (como la venta, las reservas) de bienes raíces fácilmente y los datos se mostrarán en la página web en tiempo real.
• Formularios de captura de plomo: diseñe una "cita para ver el proyecto", "solicitar una cita" o "descargar folleto" para ser corto, firme y colocado en una posición que el cliente ve más fácil.
• El diseño que responde a cada pantalla (Diseño de recepción móvil primero): asegúrese de que el sitio web proporcione la experiencia más excelente en los teléfonos móviles. Porque la mayoría de sus clientes están ahí

Planear y prestar atención a estas características es el comienzo más preciso para crear un sitio web que no le decepcionará. En cuanto a la información en profundidad sobre la tecnología en la industria de bienes raíces, Inman News es otra buena fuente de información que debe seguirse.

Ejemplos de lo real que solía tener éxito

Imagine la compañía "Roong Rueng Estate" como un corredor de bienes raíces. Eso ha experimentado el mismo problema que usted significa que hay un sitio web hermoso, pero ningún cliente contactado después de que decidieron desmantelar el sitio web anterior y crear un recién, centrándose en las características que responden a los clientes. Los cambios que ocurrieron son muy sorprendentes.

Sitio web antiguo: solo hay una imagen del proyecto. Con el número de teléfono, los clientes desean encontrar una casa separada de 3 habitaciones, deben llamar para preguntar solo las ventas.

Nuevos sitios web creados al centrarse en los resultados:

• Agregue un sistema de búsqueda detallado: los clientes pueden encontrar una casa, ubicación, precio y la cantidad de habitaciones por sí mismos. Resultando en una casa "sí" más rápido que antes
• Use cada recorrido virtual: los clientes pueden "caminar por la casa" a través de la pantalla móvil. Resultando en una sensación de querer ver más lugares reales
• Haga que cada proyecto parezca una página de destino. Ventas cercanas : hay todas las dimensiones de información. Revisiones de residentes reales y el "nombramiento de la casa" que es obvio.

Resultados en 3 meses: el número de personas que llaman para hacer una cita para observar el proyecto en un 300%. El 80% son clientes que han aprobado la "evaluación" del sitio web. Hace que el equipo de ventas funcione más fácil y cierra el trato más rápido que duplicado, este es el poder del sitio web creado para "trabajo", no solo "configurado".

Si quieres seguir, ¿qué hacer? (Se puede usar de inmediato)

Lea aquí probablemente ya vea que el sitio web de la propiedad ¿Qué es bueno? La siguiente es la lista de verificación que puede usar para crear su sitio web de inmediato:

1. Establezca claramente el grupo objetivo: está vendiendo casas de lujo a ejecutivos. O vender condominio a los estudiantes? Comprender los clientes lo ayudarán a diseñar un sitio web y elegir las características en el punto. Comprender la psicología del diseño para la toma de decisiones lo ayudará mucho
2. Coloque la estructura y características necesarias: lista de características que "deben tener" del tema anterior (sistema de búsqueda, mapa, recorrido virtual, etc.) y luego priorizar
3. Invierta con imágenes y videos de alta calidad: contratar a un fotógrafo profesional, tomar fotos y videos de su proyecto, incluido Virtual Tour, porque esto es lo que hará que la primera impresión se destaque que su propiedad se destaque que los competidores.
4. Diseñe la página de la página de la propiedad al mejor: ¡ esta página es la más importante! Debe poner toda la información, hermosas imágenes, claros planes de casas y tener un llamado a la acción que aliente a los clientes a contactarlo
5. No se olvide del SEO local: inserte la información del nombre del proyecto, la ubicación y los términos de búsqueda relacionados con la "ubicación" en todas las partes del sitio web para encontrar HS Hot "Ban Bang Na" o "Condominio al lado de BTS en NUT".
6. Elija un socio especial: construir un sitio web de propiedades. Complejo y debe conectar varios sistemas que eligen una plataforma flexible y potente como el flujo web para negocios inmobiliarios. Y hay un equipo que realmente entiende que su negocio ayudará al proyecto a lograr bien

Preguntas que las personas tienden a preguntarse y las respuestas que se limpian

P1: Crear un sitio web de bienes raíces con características completas ¿Cuánto cuesta el presupuesto?

R: El presupuesto depende de la complejidad de las características y la cantidad de anuncios. A partir del final de las decenas de miles para un solo proyecto (página de destino) a cientos de miles de baht para un sitio web de gran portal con un sistema complejo. Lo importante es verlo como una "inversión" en las herramientas del cliente que proporcionará rendimientos a largo plazo.

P2: ¿Es necesario tener un sistema IDX/MLS (el sistema de anuncio central)?

R: Para el mercado en Tailandia, eso no tiene un sistema MLS central que sea tan ampliamente extranjero. Es posible que esta característica no sea necesaria. Pero debe elegir un sitio web que tenga la excelente "gestión de listados" para que su equipo pueda administrar toda la información de manera fácil y rápida.

P3: Además de mostrar información, ¿cómo puede ayudar el sitio web a hacer otro marketing?

A: ¡Puede ayudar enormemente! Podemos usar el sitio web como una "base general" en la creación de campañas publicitarias en línea (como los anuncios de Google, los anuncios de Facebook) creando una página de enlace específicamente para cada campaña. También puede hacer SEO para clasificarse en Google y almacenar visitantes para usar el reorganización o el marketing por correo electrónico.

P4: ¿Cuál es la mejor plantilla con la contratación de un sitio web personalizado?

R: La plantilla puede comenzar más rápido y más barato. Pero a menudo falta de flexibilidad, ajustable y puede no tener las características que realmente no satisfacen las necesidades del negocio inmobiliario. Custom le dará un sitio web único, tendrá una función que "se ajusta" a los negocios y se puede extender en el futuro mucho mejor.

Resumen para ser fácil de entender + quiero intentar hacer

Resumen en una oración: su sitio web de bienes raíces no es solo "sala de exposición", sino que debe ser el "mejor equipo de ventas" que funciona sin saberlo para evaluar y traer a los clientes reales.

La inversión en la creación de un sitio web que brinde la mejor experiencia para los usuarios, tiene características que cumplen con la búsqueda de la casa y crean credibilidad desde el primer momento. Es la inversión que creará el retorno más valioso para su negocio inmobiliario en esta era digital no permite que las oportunidades de negocios se escapen porque su primera puerta no es lo suficientemente fuerte. Es hora de convertir su sitio web en la herramienta de cierre más poderosa.

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